Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

1. Geltung

Mit der Anforderung des Exposés in Kenntnis unserer Provisionserwartung, kommt zwischen dem Empfänger (Maklerkunde) und GISELA DANNER IMMOBILIEN ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, dessen Bestandteil diese AGB sind, die hiermit vom Maklerkunden anerkannt werden.

2. Angebote

Die Angebote von GISELA DANNER IMMOBILIEN erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf die uns erteilten Auskünfte und Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters zugrunde. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von GISELA DANNER IMMOBILIEN nicht übernommen. Eventuelle Schadensersatzansprüche gegen GISELA DANNER IMMOBILIEN sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt 3 Jahre.

3. Entstehen des Provisionsanspruchs

Die Bekanntgabe (=Nachweis) der Objektadresse und/oder des Anbieters geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf die Provisionsforderung von GISELA DANNER IMMOBILIEN im Falle des Ankaufs oder der gewerblichen Anmietung. Der Provisionsanspruch von GISELA DANNER IMMOBILIEN entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung von GISELA DANNER IMMOBILIEN ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hier beigenügt Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit. Wird der Hauptvertrag zu anderen,als zu den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt erüber ein anderes Objekt des von GISELA DANNER IMMOBILIEN nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dieses den Provisionsanspruch von GISELA DANNER IMMOBILIEN nicht, solange das zustande gekommene Geschäft mit dem angebotenen Geschäft wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht.

4. Fälligkeit desProvisionsanspruchs

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Kaufvertrags bzw. gewerblichen Mietvertrags fällig. Die Provision ist fällig nach Rechnungserteilung. GISELA DANNER IMMOBILIEN hat das Recht, beim Abschluss des Hauptvertrags anwesend zu sein. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrags ohne die Teilnahme von GISELA DANNER IMMOBILIEN, so ist der Kunde verpflichtet,GISELA DANNER IMMOBILIEN unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrags und die Bemessungsgrundlage des Provisionsanspruchs zu erteilen.

5. Höhe der Provision

Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis bzw. dem Gesamtmietpreis. Sofern nichts anderes vereinbart ist,beträgt die Käuferprovision 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis der erworbenen Immobilie (s.o.) bzw. 3,57 Monatsmieten Mieterprovision bei Gewerbemietobjekten, je incl. 19% ges. MwSt. Bei nicht rechtzeitiger Zahlung der Provision sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 5% über dem Basiszinssatz, mindestens jedoch 9% zu zahlen.

6. Vertraulichkeit/ Weitergabeverbot

Die von GISELA DANNER IMMOBILIEN übersandten Angebote und Informationen sowie Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung von GISELA DANNER IMMOBILIEN, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab,der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Zahlung eines Schadenersatzes in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen.

7. Vorkenntnis

Ist dem Empfänger das von GISELA DANNER IMMOBILIEN angebotene Objekt bereits bekannt, so hat er dieses unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Kalendertagen unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er diesen Hinweis, so erkennt er unsere Tätigkeit als eine für den abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.

8. Haftungsbegrenzung

Die Haftung für fahrlässiges Verhalten von GISELA DANNER IMMOBILIEN, deren gesetzlicher Vertreter oder Erfüllungsgehilfen ist ausgeschlossen. Dieses gilt nicht, soweit der Schaden in der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit besteht oder auf der Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) oder dem Fehlen einer von GISELA DANNER IMMOBILIEN garantierten bestimmten Eigenschaften beruht.

9. Doppeltätigkeit

GISELA DANNER IMMOBILIEN ist uneingeschränkt berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil tätig zu werden.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für Vollkaufleute ist München.

12. Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hier von nicht berührt werden. Dieses gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.